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不動産投資というサイドビジネスでは家賃収入に目が行ってしまいがちですが、色々なメリットが潜んでいます。
サイドビジネスとしても、メリットを活かした不動産投資を行っていきたいという人へ情報をお届けします！

・メリット１「安定した収入源」
サイドビジネスとしての不動産投資は比較的安定した一定の家賃収入が得られます。
このメリットが不動産投資というサイドビジネスの人気ともなっています。

・メリット２「老後の年金にプラス収入」
国民年金や厚生年金を受け取るというような場合には、現在年金だけでは暮らしが行き詰ってしまうことがあるという問題を抱えています。
サイドビジネスとして高齢者でも行うことが可能である不動産投資を行っていれば、年金だけではまかなえない経済面への収入を得ることができます。

・メリット３「所得税の対策」
サイドビジネスで得た収入には税金がかかるのですが、経費や管理費、ローン金利などを差し引きをした「所得」だけが税金の対象となるので、持ち家や保有している不動産をサイドビジネスでの不動産投資に活用すると節税などの対策ともなります。

・メリット４「相続への対策」
不動産投資では"賃貸として貸し付けたための不動産への評価が下がること""小規模での宅地としての不動産への評価が下がること""借地権が発生するために不動産への評価が下がる"ことなどの理由から相続時の税金の負担が減るという節税の効果が生まれます。
資産家として多くの土地や建物を所有している人にはサイドビジネスとしても相続時の節税にも不動産投資は大きなメリットがあると考えられます。

不動産投資というサイドビジネスは必ずしもメリットだけがもたらされるわけではなく、デメリットやリスクを負う可能性がある「投資」です。
状況や収入・支出のバランスをよく見極めて損害を出さないように気をつけるようにしましょう。

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